Агентство недвижимости "Центр Недвижимость Тула"
Самая страшная беспечность при покупке жилья – «забывчивость» в получении с продавца расписки
о получении денег, особенно при оформлении договора в простой письменной форме. И неважно, собираетесь вы покупать квартиру у совершенно чужого человека, близкого друга или даже родственника – не
совершайте глупых ошибок! Последствия могут быть катастрофичны!
Помните, что договор – это лишь декларация о
намерениях. Стороны указывают условия, на которых они договорились совершить сделку, но из этого не следует, что
они уже выполнили свои обязательства. И однажды недобросовестный продавец может заявить о том, что квартиру он, в
соответствии с договором, передал (что будет подтверждено фактом регистрации договора), а вот денег не получил. И тогда покупатель вынужден будет вернуть ему квартиру либо второй раз
оплатить её стоимость. Поэтому непременно требуйте с продавца расписку в получении денег, даже если квартира приобретается по альтернативному обмену.
Расписка составляется только от руки и пишется лично. В тексте указывается
следующее:
- дата и место составления –
прописью,
- кто и от кого получил деньги – со всеми паспортными данными,
- деньги были переданы «в качестве оплаты за проданную квартиру»,
- адрес, по которому находится квартира и её краткое описание,
- «сумма за проданную квартиру получена полностью, претензий по расчётам не
имею»,
- фамилия, имя, отчество и подпись продавца.
В случае обращения продавца в суд только расписка признаётся доказательством того, что деньги
переданы полностью и в срок.