Помощь риэлтора

Агентство недвижимости "Центр Недвижимость Тула" оказывает риэлторские услуги в Туле на основании официального договора с заказчиком. В целях улучшения качества риэлторских услуг лучше будет заключить эксклюзивный договор на оказание риэлторских услуг. 

Что такое "эксклюзивный договор"? Это договор на оказание услуги риэлтора (по сути это помощь риэлтора при сделках с недвижимостью) в котором, все полномочия в совершении сделки делегированы только одному единственному риэлтору и больше никому. Такая схема интереснее всего именно клиенту, то есть  вам. Сомневаетесь?...  Давайте разберемся: что, к чему и почему. 

В обществе распространено мнение, что чем больше риэлторов подключено к процессу продажи недвижимости, тем быстрее произойдет сделка купли - продажи. На самом деле это заблуждение. Результат диаметрально противоположен и отличается с точностью до наоборот (например от игры в футбол) - чем больше игроков на поле, тем  тем меньше результат! Рассказываем...

Что происходит на самом деле при продаже квартиры. Клиент обращается в разные агентства недвижимости и всем агентствам предоставляет одинаковую информацию по своей квартире. Сотрудники же каждого из агентств поочерёдно приезжают и фотографируют квартиру для своих каталогов продаж, а продавец тратит на это все свое время. Затем на различных ресурсах о продаже квартир ваша квартира начинает предлагаться на продажу сразу от нескольких, разных агентств недвижимости. Учитывая не заинтересованность многих агентств в лишней статье расходов на качественную рекламу дополнительного объекта продажи, это происходит "в купе" с аналогичными предложениями продаж. Зачастую это банальное размещение на неэффективных ресурсах о продаже квартир (например АВИТО) или чего доброго занижение цены продажи квартиры. На фоне последнего, понятное дело, агентство пытается выделиться на фоне конкурентов, что по понятным причинам не может принести выигрыша владельцу продаваемой квартиры.

Эксклюзивный договор - это гарантия того, что ваша квартира будет предлагаться на продажу по именно вашей заявленной цене, к тому же одним риэлтором или агентством.

Некоторые люди размышляя о продаже квартиры думают: "а за чем мне тратить деньги на услуги риэлтора и почему помощь риэлтора при продаже квартиры столько стоит?" Можете самостоятельно попробовать разместить объявление о продаже квартиры. А ещё сами узнать за сколько можно продать квартиру в Туле максимально выгодно. Вы конечно не забудете указать в объявлении, что вы собственник квартиры и опубликуете для начала объявление на 1-2-х бесплатных сайтах о продаже квартир. Тут-то все и начнется...

Информацию о продаже квартиры от собственника сразу узнают все агентства недвижимости Тулы. Как только сотрудники агентства недвижимости увидят, что собственник самостоятельно пытается продать квартиру в Туле, они весьма бойко и каждый на свой лад начинают предлагать услуги риэтора в Туле недорого. А некоторые из них могут пойти и ещё дальше...представляются покупателями, смотрят вашу квартиру, сбавляют цену, а потом как выясняется начинают продавать квартиру, накинув определенный процент (как бы за помощь при продаже квартиры) от своего имени, а вы и не в курсе дел. Получается, что спустя какое то время вашу квартиру продает уже не одно агентстство недвижимости, а несколько (может быть десять и более) продавцов. И по разной цене. А самое интересное, что цена продажи вашей квартиры в некоторых объявлениях ниже цены собственника (т.е. ниже вашей заявленой цены). И в случае заинтересованности покупателей такой квартирой, у кого-то возникает резонное предположение усомниться в "чистоте" предложения. А как подумать иначе? Ведь если одну и ту же квартиру продают несколько продавцов, а еще и по разным ценам, то что-то здесь не то... Или предположим, что покупатель выбрал объявление о продаже вашей квартиры с наименьшей ценой, а потом выясняется, что настоящая цена выше... 

Стоимость услуг риэлтора - это не то, на чем нужно экономить. Такая экономия может привести к не совсем хорошим последствиям прежде всего для самого продавца квартиры. Прежде, чем заказывать услугу помощь ритора в Туле, действовать лучше, как в  известной всем с детства поговорке: семь раз отмерить - один раз отрезать!

Агентство недвижимости "Центр Недвижимость Тула" оказывает только качественные, безопасные риэлторские услуги по продаже квартир. Что не мало важно, цена услуг риэлтора доступна.