Покупка квартиры в Туле

Вы задумались о покупке квартиры? Мы поможем вам купить квартиру самостоятельно и провести сделку купли-продажи. На любом из этапов сделки вы можете обратиться в агентство недвижимости "Центр Недвижимость Тула" за консультацией. И вам обязательно окажут квалифицированную помощь. С чего начать при покупке квартиры? 

Давайте по порядку:

- для начала вы должны выбрать квартиру, которую хотите купить. Для этого вам надо изучить рынок, так сказать на время стать маркетологом. Узнать что, где и сколько стоит. Сегодня на продажу выставлено порядка 1000 квартир. Исследование рынка трудоемкий и очень интересный процесс, требующий определенных маркетинговых знаний и системного анализа. Если вы задумались о квартире в новостройках города Тулы, то можно посетить различные городские форумы в интернете и узнать мнения людей уже купивших квартиру в приглянувшемся вам жилом комплексе. Наверняка вы узнаете много полезной и интересной информации. Ну а если же вы остановили свой выбор на вторичке, то перед сделкой купли-продажи предстоит очень важный процесс - проверка юридической чистоты квартиры.

- проверка юридической чистоты квартиры проводится в несколько этапов. Важно не упустить не один из них: запросить у собственников квартиры копии право устанавливающих документов на продаваемую квартиру и обязательно сравнить их с оригиналами; далее запросить кадастровый паспорт на объект недвижимости, при необходимости поэтажную экспликацию, сравнить указанные в них данные с реальным объектом, надо выяснить были или нет перепланировки и узаконена ли ли они; запросить у собственника квартиры выписку из паспортного стола, узнать все или нет выписались из квартиры; неплохо будет добиться выписки из домовой книги, что бы знать кто и когда жил в квартире и не объявится ли кто-то кто будет претендовать на право проживания в этой квартире; взять справки об отсутствии обременения на квартиру (залог, арест, права других лиц); получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по квартире; если в квартире собственники несовершеннолетние, то для сделки купли-продажи надо получить справку из органов опеки на согласие сделки; взять справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, не на учете ли в них собственники квартиры; добиться согласия на продажу бывших мужа или жены, если квартира была куплена в совместном браке; нелишним будет встретиться с соседями, что бы узнать кто проживает или проживал в данной квартире и сравнить совпадают ли данные с продавцами;

- если вы хотите купить квартиру в ипотеку, то в агентстве недвижимости "Центр Недвижимость Тула" вы можете получить бесплатную консультацию. Наши риэлторы более выгодно помогут совершить такую сделку. Подберут совместно с вами более выгодную программу ипотечного кредита в наших банках партнерах и согласуют её. У агентства недвижимости "Центр Недвижимость Тула" от большинства банков снижены ипотечные ставки по кредитам, отсутствуют комиссии, всегда ипотечную сделку сопровождают наши риэлторы исключая тем самым случайную ошибку оператора банка зачислить вас в список отказников.

- покупка квартиры - это серьёзная сделка. Надо понимать, что зачастую она сопряжена с высоким риском. Помните, что достаточно большое количество сделок по купле-продаже недвижимости признаётся недействительным и оспаривается в судебных органах. Почему? Да потому, что за все время существования рынка недвижимости так и не был выработан и принят законодательный механизм защиты гарантий и безопасности прав покупателя недвижимости. По действующему закону РФ новый собственник квартиры может потерять на неё права во многих случаях. Например, если данной сделкой купли-продажи были ущемлены права несовершеннолетних детей, если продавец квартиры состоит на учете в психоневрологическим диспансере и заявил, что не помнит как продал квартиру, либо когда на проданную квартиру появляются новые наследники..... И новый владелец по закону должен сначала будет освободить квартиру и только потом всеми силами отстаивать в суде права на возврат квартиры или денежных средств. Цены на квартиры и всевозможные законодательные бреши сами собой создают почву для мошенников самых разных мастей. Избежать подобных рисков, людям не владеющим знаниями во всех тонкостях рынка недвижимости и призваны профессиональные риэлторы. Не стесняйтесь задавать вопросы, консультироваться и каждый этап сделки обговаривать с риэлтором, покупка или продажа квартиры очень ответственный момент.

- при покупке загородной недвижимости потребуется узнать ещё больше информации. Если это не соседний дачный участок, то тут совсем все сложно. Практически негде взять какую то аналитическую информацию, посмотреть аналитические обзоры. На рынке первичной и вторичной загородной недвижимости как на базаре, кто на что горазд. Встречается такое, что соседние дачные участки отличаются в цене на 400-500 тысяч рублей. Рынок загородной недвижимости очень разнообразен: коттеджи, дома, дачи, земельные участки под строительство, садовые участки разного качества. Цены могут существенно отличаться от времен года. Так что не принимайте поспешных решений при покупке загородной недвижимости, а проконсультируйтесь у риэлторов агентства недвижимости "Центр Недвижимость Тула".

Если вы планировали купить дом, квартиру или объект коммерческой недвижимости - смело обращайтесь в агентство недвижимости "Центр Недвижимость Тула". Оставьте заявку риэлторам нашего аналитического отдела агентства и они для Вас не только подберут требуемый объект, но и предложат наилучшую схему его приобретения, проверят все документы на юридическую чистоту и безопасность. Ведь каждый должен заниматься своим делом! Правда? Вы же с этим согласны.

И последнее..... не забывайте , что даже грамотные и всесторонне развитые люди не могут знать всех тонкостей той сферы деятельности в которой они не являются профессионалами. Ну например вот такой простой вопрос на отвлечённую тему: вот именно Вы знаете как ежиха кормит своих ежат молоком? >>>посмотреть>>>